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國(guó)內(nèi)為何少見(jiàn)立體停車樓？

2018-08-30

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       其實(shí)就是因?yàn)槌杀靖呤找嫔?，成本回收和收益周期長(zhǎng)的問(wèn)題。

      首先是成本：這里的成本包括建設(shè)停車立體樓、立體停車設(shè)備（屬于特殊設(shè)備）和每年的維護(hù)、運(yùn)行、社保檢修的投入。還有一個(gè)很重要的問(wèn)題就是地段問(wèn)題。人群密集的區(qū)域，類似于中央商務(wù)區(qū)什么的，通常位于城市中心，寸土寸金的地方，商人更愿意建商用辦公樓和住宅小區(qū)。收益比建停車樓高的不是一星半點(diǎn)。而人群相對(duì)散的地方?jīng)]必要建立體停車場(chǎng)。通常小區(qū)、商場(chǎng)停車場(chǎng)、路邊停車位等停車泊位等足以應(yīng)付日常停車問(wèn)題。

      其次是立體停車樓收益：停車樓收益當(dāng)然主要是靠單一的停車計(jì)費(fèi)收入。例如，停車費(fèi)為******個(gè)小時(shí)5元，以后每半小時(shí)加2.5元?？赏＼囯娞菝可舷乱淮危鸵Ц?/strong>2.5元電費(fèi)，再加上員工工資，每次停車的成本大約是5元。一般情況下，每輛車平均停120分鐘，收費(fèi)10元，去掉電費(fèi)、人力，機(jī)器維修費(fèi)等，估計(jì)連包煙錢都整不出來(lái)。收費(fèi)貴了沒(méi)人愿意停，收費(fèi)少了不掙錢。可以說(shuō)開得越久賠得越多，這賠本的買賣傻子都不做。